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    公租房入住后仍能換 每年3月9月集中受理

    來源:未知 發布時間 2014-12-15

      每年3月9月集中受理 可調換同套型

      好不容易住上了公租房,可離孩子學;騿挝惶h,今后這樣的尷尬可通過調換來化解。昨天,市住建委出臺《關于北京市公共租賃住房調換及調整試點工作的通知》,明確了入住公共租賃住房后,經房屋產權單位同意后,可與同套型其他承租家庭調換配租住房。

      上網找調換對象

      《通知》規定,家庭入住公共租賃住房后,經房屋產權單位同意后,可與同套型其他承租家庭調換配租住房。市住建委將在住房保障管理信息系統中發布房源調換信息,承租家庭可登錄系統“自助”尋找合適的調換對象。

      《通知》明確,公租房承租家庭入住后,家庭結構發生變化的,可申請調整配租住房改善居住困難。例如單身承租者結婚、家庭新增人口等,經區縣住房部門復核,仍符合配租條件的家庭,可申請調整面積更大的住房承租。承租家庭因自身原因希望調小住房面積的,也可申請。

      換房需要先公示

      承租住房調整工作每年3月、9月集中受理,有調整需求的家庭可在規定時間內申請。承租家庭可在規定期限內填寫《承租家庭申請書》,向現居住公共租賃住房項目管理服務站提出住房調整申請,并提交戶口簿、身份證及其他家庭人口、結構變化相關的證明材料。

      經過房屋產權單位、區縣住保部門等進行審核后,符合調整條件的家庭,在公共租賃住房小區公示10日,公示無異議的,區縣住保部門在15日內向房屋產權單位出具《房屋租賃服務辦理通知書》。

      同期申請小面積優先

      房屋產權單位為通過審核的調整家庭登記排序,建立承租家庭調整輪候需求庫。需求項目中有套型匹配的空置房源時,產權單位可直接予以調整,重新簽訂房屋租賃合同,承租家庭按規定期限騰退原承租住房,房屋租賃期限為原房屋租賃合同剩余期限。

      房屋產權單位可根據區縣調整審批意見時間先后順序排序,區縣審批時間一致的按照承租家庭申請時間先后順序排序,申請時間一致的按照家庭住房面積排序,住房面積小的優先。

      房屋產權單位持有的空置房源每年向社會公開配租前,將劃出一定比例房源滿足調整家庭需求,如暫時沒有可供調整的房源,承租家庭還可登記參加其他公共租賃住房項目的搖號配租,搖號期間可繼續承租原有住房。

      ■提示

      租約到期前仨月

      不能換

      此外,通知還規定了不予受理調換的情形,包括承租家庭違反公共租賃住房管理相關規定和房屋租賃合同約定,經房屋產權單位制止拒不改正的,或房屋租賃合同到期前3個月內的。違規行為包括轉租、轉借公租房,累計3個月不交租金等。

      晨報記者 王萍

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